Reparación de chimeneas en Bloomfield, NJ, desde el remate hacia abajo
Casi todo el daño de una chimenea empieza con agua. Entra por un remate agrietado, un sombrerete suelto, un tapajuntas gastado o juntas de mortero abiertas, y las heladas y deshielos del invierno de Nueva Jersey hacen el resto. Encontramos por dónde entra y arreglamos esa parte.
Dónde empiezan las reparaciones
Una mancha en el techo junto a la chimenea, óxido en el regulador, rayas blancas en el ladrillo o pedazos de mortero en el techo indican que entra agua a la chimenea. La reparación depende de por dónde entra, así que revisamos toda la chimenea antes de recomendar nada.
El remate recibe el clima primero
El remate es la losa de concreto que cubre la parte alta de la chimenea. Debe tener pendiente hacia afuera del conducto y sobresalir del ladrillo para que la lluvia gotee lejos de la pared. Muchos remates se hicieron planos o demasiado delgados, y cada invierno el agua entra en grietas pequeñas, se congela y las abre más. Cuando el agua llega al ladrillo de abajo, descascara las caras y lava el mortero. Un remate agrietado pero firme a menudo se puede sellar, y uno que se está deshaciendo hay que reconstruirlo.
- Grietas finas que se abren un poco más cada invierno
- Descascarado, cuando la superficie se desprende
- Un remate plano sin pendiente ni alero
- Una separación donde el remate se une a la teja del conducto
Arregle por donde entra el agua, y casi todo el otro daño deja de crecer.
Heladas y deshielos, cada invierno
Los inviernos del norte de Nueva Jersey pasan una y otra vez por encima y por debajo del punto de congelación. Cada vez que el agua de una grieta o una junta se congela, se expande y abre un poco más el hueco y cada deshielo deja entrar más agua. Por eso los problemas pequeños de una chimenea crecen, y por eso una grieta que se ignora un invierno suele estar más grande la primavera siguiente. Las reparaciones hechas con tiempo seco, antes del frío, son las que más duran.
Lo que reparamos
Cada chimenea es distinta, y la reparación sigue lo que encontró la inspección. Algunas solo necesitan un sombrerete nuevo. Otras necesitan reconstruir el remate, volver a colocar el tapajuntas, cambiar el mortero o revestir el conducto. Le decimos cuál y por qué, y no vendemos una reconstrucción donde basta una reparación.
- Reparación o reconstrucción del remate con pendiente y alero correctos
- Cambio de sombreretes y tapas de cajón
- Tapajuntas sellado o cambiado en la línea del techo
- Rejuntado de las juntas de mortero dañadas
- Reparación del revestimiento o un revestimiento nuevo de acero inoxidable
Señales para llamar antes de la próxima tormenta
Una mancha en el techo junto a la chimenea casi siempre viene de la propia chimenea, aunque se culpe al techo. Otras señales son un olor a humedad que sale del hogar, óxido o agua en el regulador, depósitos blancos en el ladrillo, pedazos de mortero o ladrillo sobre el techo y un sombrerete suelto o ausente. Cualquiera de ellas merece una revisión antes de la próxima lluvia fuerte o helada.
Reseñas de nuestra ficha de Google
Una selección de nuestras reseñas de 5 estrellas en Google.
A hundred years of lime mortar requires a careful, low-RPM touch, and that antique sensibility was obvious in the preservation-grade sweeping of our 1910 hearth.
Soot was cleaned from the flue lining with non-abrasive polymer heads, leaving the critical structural integrity of the ceramic glaze undamaged.
Before any damage to the fundamental integrity of the ceiling, we were able to fix the outside chimney leaks after identifying significant water damage behind the lead counter-flashing.
Preguntas sobre la reparación de chimeneas
¿Necesito permiso para reparar mi chimenea?
Depende del trabajo y del pueblo. Cada pueblo de Nueva Jersey aplica el código de construcción con su propia oficina. Las reparaciones pequeñas a menudo no lo necesitan, y las grandes, como una reconstrucción o un revestimiento nuevo, pueden necesitarlo. Le avisamos antes del trabajo si corresponde un permiso.
¿La filtración viene del remate, del sombrerete o del tapajuntas?
Desde adentro se ven iguales. Revisamos cada uno desde el techo y con la cámara, y le mostramos por dónde entra el agua antes de presupuestar una reparación.
¿Se puede reparar el remate, o hay que reconstruir la chimenea?
Por lo general el remate se puede reparar o reconstruir solo, sin tocar el resto de la chimenea. Reconstruir la parte alta solo hace falta cuando el ladrillo mismo falló.
¿Qué diferencia hay entre rejuntar y reconstruir?
El rejuntado cambia el mortero entre los ladrillos y deja el ladrillo en su sitio. La reconstrucción baja el ladrillo dañado y lo vuelve a colocar.